Penghapusan tindakan pendinginan?

37229319 _-_ 19_01_2016 _-_ adshanmugam

Gambar: Berita Harian

Negeri dan Menteri hukum K Shanmugam disebut di selat Times of tindakan pendinginan (http://str.sg/Z94K~~HEAD=pobj).

Dia tidak mengacu pada timeline, dan memang demikian, bahwa ia tidak menteri yang bertanggung jawab (Departemen Rencana Pembangunan Nasional). Tapi aku yakin dia memiliki gambaran tentang apa yang terjadi, pengamat yang cerdik dunia dan perekonomian daerah.

Apa langkah-langkah yang sejuk, jika ada, dapat dihapus? Saya dapat meyakinkan Anda bahwa itu tidak dapat dihapus. TDSR atau total tingkat pemeliharaan tidak akan berubah sekarang. Ini adalah kontrol yang efektif dari “bantuan” orang untuk mengelola keuangan mereka sehingga mereka tidak meregang di luar kemampuannya. Dengan meningkatnya suku bunga KPR Bank, itu akan menjadi pilihan yang tidak akan dihapus.

Kedua tugas pembeli dapat men-tweak sedikit, terutama untuk membantu Singapura lokal, membeli aset lainnya. Karena mereka harus membayar ekstra 7% untuk properti kedua. pasar sekarang tampaknya telah mendingin cukup abit, mencapai unit statistik terjual ditunjukkan pada akhir “cap–duty free” periode. Ini berarti pengembang yang waktu telah berlalu untuk menjual unit, sekarang harus membayar materai untuk menjaga unit terjual.

Jika TDSR tidak masalah, dan Singapura bisa 2 properti tidak mampu, mereka bisa membeli unit terjual. Itu membuat uap, hanya sedikit.

Ini tidak akan selalu membuat cadangan harga, tetapi akan menjadi kabar baik bagi HDB tetap tertarik untuk membeli rumah kedua sebagai investasi. Namun, harga HDB sekarang dikendalikan oleh harga pasar yang ditentukan oleh pembeli dan penjual. Sebelumnya, penjual mendapatkan laporan evaluasi pertama memberikan harga jual, dan menerima rata-rata harga saham, dan pembeli.

Sekarang, secara efektif dikendalikan, pasar pembeli, penjual diharapkan, pasokan dan permintaan untuk setiap lokasi. Sekarang harga HDB di semua waktu rendah sekarang. Sebuah datar 5rm HDB di Pasir Ris, yang bernilai $ 540K tahun 2013 sekarang dapat dibeli di $ 460K, hilangnya kertas $ 80K.

Pemerintah akan memiliki akses ke risiko, jika mereka harus mengoptimalkan langkah-langkah pendinginan. Mereka harus menunggu dan melihat apakah penduduk tetap yang ingin memasuki pasar setelah 3 tahun “crack” (tahun lalu memberlakukan ukuran PRS baru tidak bisa membeli HDB sampai setelah 3 tahun) akan membeli HDB dan berapa banyak akan jatuh pasar. The BTO baru mulai memukul 5 tahun segera di 2018 dan akan segera membanjiri pasar dijual kembali. Ini juga harus dipertimbangkan.

Perekonomian mulai goyang, dengan banyak yang diberhentikan. Ini akan menyusun lingkaran setan. Jadi saya tidak berpikir langkah lembut akan diambil dalam waktu dekat, jika pemerintah mengambil pendekatan pragmatis cerdas untuk adegan real estate di Singapura

Untuk lebih kita menunggu dengan napas tertahan untuk memantau.

(ide, percakapan, sikap hanya penulis)

& amp; amp; nbsp;

& amp; amp; nbsp;