& amp; amp; nbsp;
Pada hari Senin, Sekolah Whole memiliki memperlakukan khusus: kita semua pergi ke taman atau pemerintah daerah, Musa gerbang, dan piknik Kami memiliki waktu yang besar bercak jalan satwa liar di alam trail berjalan, bermain di slide dan ayunan, dan kami bahkan membeli bola untuk diri mereka sendiri dengan bermain menangkap atau . Cricket
Kita tidak bisa menunggu untuk tahun depan
& amp; amp; nbsp;
prosesor Informasi ledakan, Tom sini!
Bagi mereka yang tidak tahu, saya tinggal dan bekerja di Denmark. Sina game room di Denmark, tapi saya memiliki ruang ruang tamu / ruang duduk, di mana saya memiliki koleksi kecil game dan konsol dan saya pikir itu adalah tentang waktu saya berbagi dengan kalian semua. Saya menggunakan kesempatan ini untuk berbagi dengan prosesor rekan Mathew Boyle, tapi ia terbang kandang sehingga untuk berbicara, jadi agak tua saya sekarang, dan kurangnya berbeda RPG.
Banyak yang telah berubah di Tom dan MT Shack dari melihat jika kita dapat membuat ruang video game, seperti yang kita telah direncanakan, saya membuat acara singkat apa yang sekarang tampaknya di sini di pondok. Jadi di sini adalah saya “Denmark” Game Room, sekarang
!
Siapa yang mengatur Realtors?
di Gibraltar, tidak ada yang tahu. Kami meninggalkan perangkat kita sendiri mengurus dana nasabah seperti yang kita lihat cocok, mengelola deposito penyewa tanpa menggunakan bentuk pemulihan, menawarkan aset terbatas dan perjanjian perlindungan konsumen dan sewa guna usaha diterbitkan tanpa petunjuk apapun.
Pada bulan April 2014, Office of Fair Trading (“rendah”) di Inggris diatur oleh Inggris Realtors 500.000 atau lebih. Namun, penuh menyimpulkan tahun lalu dengan berbagai fungsi administrasi mereka didistribusikan ke regulator lainnya. Agak aneh, Powys County Council dan Standar Perdagangan Anglesey (semua Wales) memenangkan pekerjaan untuk menjalankan tim Nasional Inggris Perdagangan Standar Realtors, bersama dengan beberapa tanggung jawab yang dimiliki oleh pemilik, termasuk penilaian apakah Inggris agen real estate dapat melakukan pekerjaan mereka dalam hal Realtors UU 1979.
Tentang waktu yang sama yang rendah Inggris dibubarkan Gibraltar mengumumkan pembentukan Office of Fair Trading. Perintah Kertas menyatakan bahwa fungsi utama dari rendah lokal akan, antara lain:
() untuk mengawasi tercatat pada kegiatan usaha yang berkaitan dengan layanan yang diberikan kepada konsumen … .. dengan tujuan mengidentifikasi dan menentukan keadaan prosedur, yang dapat mempengaruhi kepentingan ekonomi konsumen di Gibraltar;
(b) mengumpulkan bukti masih tersedia rendah dalam kaitannya dengan kegiatan di atas, tampak bahwa bukti kepatuhan, yang dapat mempengaruhi kepentingan konsumen … Gibraltar; dan
(c) untuk mempromosikan praktek yang baik dalam pelaksanaan kegiatan yang dapat mempengaruhi kepentingan ekonomi konsumen di Gibraltar
Waktu akan memberitahu bagaimana pengenalan rendah di Gibraltar akan berdampak pada industri real estate di sini. Saya berharap itu tidak.
Menurut pendapat saya itu adalah demi kepentingan terbaik dari Gibraltar untuk agen real estate, menurut satu set tertentu dari standar. Praktek buruk dalam setiap industri dapat memberikan wewenang ke dalam kehinaan. Siapa yang mengontrol, misalnya, seorang agen real estat cincin-pagar dan klien yang tepat uang akuntabilitas?
Real Badan Act 1979
Di Inggris, E Negara Badan Act 1979 (“UU”), masih merupakan sumber utama undang-undang . Secara hukum, Anda seorang agen real estate ketika Anda berhubungan dengan orang-orang yang ingin membeli atau menjual atau menyewakan FREEHOLD (perumahan atau bisnis), sebagai bagian dari perusahaan. Ini termasuk jalan tinggi dan komersial hanya berarti (tapi bukan portal).
Jika Anda bertindak sebagai agen real estate, harus mematuhi kewajiban hukum mereka, seperti menyediakan pelanggan dengan informasi tentang peran masa depan mereka (misalnya, harus jelas terlebih dahulu tentang biaya), mengklaim bahwa pembeli dan kepentingan penjual swasta, yang harus Anda atau siapa pun terhubung (seperti mitra bisnis atau kerabat) tidak memiliki properti secara rinci di situsnya.
Syarat dan Ketentuan
Selain itu, agen real estate Anda harus memberikan pelanggan potensial Anda persyaratan dan ketentuan dalam menulis sesegera mungkin, dan itu harus dilakukan sebelum menerima atas nama klien. Konsep-konsep seperti “hak jual tunggal” dan “lembaga eksklusif” harus didefinisikan.
kepentingan
Proxy harus dideteksi dalam waktu dan secara tertulis kepentingan pribadi mereka atau terhubung orang dalam transaksi. “Orang Connected” memiliki definisi yang luas. Badan akan mencari atau menerima deposito atas penjualan real estat di mana mereka memiliki kepentingan pribadi, tanpa deklarasi sebelum bunga secara tertulis.
Percakapan dengan informasi yang menyesatkan
Menurut hukum, badan telah menempatkan klien dalam rincian tertulis dari semua penawaran yang diterima dari pembeli. Informasi ini harus diteruskan segera.
Ini adalah ilegal untuk menyesatkan pembeli atau penjual dalam hal apapun. Secara khusus, badan tidak harus memberikan informasi yang menyesatkan tentang tender karena karakteristik tertentu; keberadaan atau status setiap calon pembeli; atau menemukan daftar.
Proxy harus menghindari informasi yang menyesatkan, misalnya, lembaga dapat mengatakan bahwa untuk pertama kalinya, atau uang pembeli, atau pembeli dalam hal ini, jika mereka dapat menunjukkan mengapa mereka berpikir begitu adalah benar.
Proxy tidak dapat membuat pernyataan palsu atau menyesatkan tentang properti, atau menahan informasi yang akan menarik bagi pelanggan. Ini adalah pelanggaran di bawah perlindungan konsumen Inggris dari Kode Komersial adil 2008.
pelanggan penanganan kas
hukum memiliki persyaratan khusus tentang bagaimana menangani uang pelanggan. Badan ini harus memberikan deposito dalam rekening khusus yang disebut “rekening nasabah”, yang diatur untuk itu di bank atau lembaga keuangan. Uang di rekening klien, itu harus tetap cincin-berpagar dari uang agen real sendiri. Catatan rinci dari semua transaksi di rekening nasabah, harus dipertahankan dan harus tersedia untuk inspeksi oleh inspektur yang berkualitas.
Kinerja
hukum dapat dilaksanakan dan Departemen otoritas bisnis atau standar nasional lokal Standar Perdagangan tim real estate (“NTSEAT” ). Tim ini dapat memberikan peringatan dan larangan yang dapat menghentikan broker real estat dari berlatih. NTSEAT membutuhkan siapa pun, termasuk klien dan pembeli, memberikan informasi atau menghasilkan dokumen sebelum memutuskan apakah akan membuat perintah atau melakukan kegiatan lain untuk mempromosikan.
NTSEAT saat kembali merancang-Kantor kepemimpinan Fair Trading ‘(oleh industri Realtors) atas penjualan aset, “yang terakhir dikeluarkan pada tahun 2012. Pedoman baru ini diharapkan pada bulan April 2015.
Saya berharap penuh Gibraltar mampu menggunakan dokumen ini sebagai dasar untuk menetapkan standar untuk industri agen real estate di sini. Kami ingin semua manfaat.
Setelah yang mengawasi agen real estate? pertama kali muncul di Chesterton Blog.
Jika Anda pada anggaran dan ingin menikmati keindahan Paris, adalah mungkin untuk membuat harga terjangkau mengejutkan. Ada kemungkinan besar bahwa itu adalah nilai terbaik kita dapat menemukan, termasuk river cruise dan wisata gratis peta, sehingga Anda dapat merencanakan hari Anda di waktu luang Anda, dan memilih apa atraksi untuk mengunjungi, menghemat uang dibandingkan dengan dana kesatuan.
mengunjungi dapat dipesan di sini
Penyebab Paris
Tiba St Pancras International Station, di mana perwakilan kami akan bertemu Anda di kafe berlawanan Eurostar chop’d aula 05:45 (05:30 Sabtu), Anda akan menerima Informasi paket pada saat kedatangan. Eurostar Check-in ditutup 30 menit sebelum waktu keberangkatan untuk melatih.
Kick off perjalanan Anda ke Paris dalam gaya dan safari Eurostar populer ™. Paris 2 jam 15 menit perjalanan, melewati 31 mil dari Terowongan Channel – sebelum mendarat di pusat kematangan Gare Nord, Paris
Paris di waktu luangnya
benar-benar gratis dan mudah produk – tanpa embel-embel dan harga untuk mencocokkan! Jelajahi Paris di waktu luang Anda sendiri, mengunjungi pemandangan Anda ingin melihat! Anda juga dapat menemukan peta untuk mendapatkan Anda mengatur di jalan.
River Cruise
Ambil air di kapal pesiar mewah dan menikmati pemandangan Paris monumen magis. Kapal pesiar ini membutuhkan waktu satu jam dan tur radio yang tersedia.
Kembali Journey
Sesampainya di Eurostar check-in setidaknya 45 menit sebelum keberangkatan. Waktu Anda 20:13 keberangkatan dari Paris, tiba di London pada 21:29 .
mengunjungi unik ini dapat dipesan di sini
Inclusive Paris Tours
Paris termasuk makan siang Menara Eiffel
Setelah Tours Paris
grosir baju Anak rendah
